Мы работаем
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Контактный телефон
8(495)120-26-02
8(925)388-33-33
Наши офисы:
г. Королев, улица Фрунзе, дом 1А, офис 306

Вопрос-ответ

Добрый день! У меня вопрос. Скажите пожалуйста, я собственник квартиры, хочу продавать квартиру в Королеве с альтернативой в Пушкинском районе МО. Возможно ли при альтернативной сделке,когда выберу квартиру обойтись мне без внесения аванса или задатка? Квартиру подберу быстро. Надеюсь на развернутый ответ. Спасибо
Здравствуйте, Вячеслав. Спасибо за Ваш вопрос.
Да, подобрать квартиру и совершить сделку без внесения аванса теоретически, да и практически возможно. Вопрос зачем? Есть разные технологии выхода на сделку. Но стоит отметить, что все достаточно субъективно и индивидуально и должно решаться со всеми участниками сделки. Зависит это не только от пожеланий продавца выбранной Вами квартиры, но и от сложности сделки, ситуации продавца и времени необходимого для подготовки документов для выхода на сделку. То есть вопросы, которые можно согласовать и решить по договоренности, риелторы с достаточным опытом работы могут согласовать, но если сделка у Вашего продавца допустим альтернативная или срок сбора документов займет продолжительное количество времени, аванс может потребоваться уже для вашего спокойствия. Другой вопрос – это в чем принципиальная позиция уже Ваша по проведению сделки без аванса? Продиктована ли она отсутствием денежных средств для этого, или же опасениями связанными с возвратом этих денежных средств в случае необходимости, или еще чем-то – непонятно. В любом случае решение можно подобрать для любой ситуации. В случае когда собственник не желает тратить собственные средства на «Бронирование» за собой квартиры, мы предлагаем заключать с покупателями договор предусматривающий полный набор договоренностей для организации и проведения сделки без непосредственного участия денежных средств собственника 1 квартиры, то есть Вас.
В любом случае, альтернативные сделки включают в себя более обширный перечень договоренностей, которые, как показывает практика, лучше фиксировать письменно, подкрепляя намерения сторон, внесением денежных средств под взятые на себя сторонами обязательства.
Здравствуйте! Дает ли ваша компания какие-то гарантии при съеме квартиры через вас по поводу того, что меня не выселят раньше времени и мне опять не придется искать квартиру, а значит тратиться на переезд и оплату услуг риелторам?
Здравствуйте! На нашей практике, случаи когда клиент вынужден уезжать из квартиры по причине расторжения договора не по своей инициативе достаточно редки, но все же бывают. Связано это может быть либо с рядом факторов возникших в процессе взаимоотношений между наймодателем и жильцами, либо с рядом внешних обстоятельств, которые возникают не по вине собственника и идут наперекор также и с его планами. К сожалению, ни наша компания, ни любая другая не сможет гарантировать, что на протяжении всего срока действия договора Найма у собственника не изменятся обстоятельства, не возникнет форс-мажора или спорных неразрешимых вопросов с клиентами предоставленными агентством. Так как это не наша зона ответственности и дальнейшие взаимоотношения между Нанимателем и Наймодателем регулируются по средствам заключенного договора найма жилого помещения и ГК РФ.
Но мы можем гарантировать Вам, что если Вы решите снять квартиру в Москве или Московской области с нашей помощью, Ваши интересы будут максимально соблюдены и защищены. Мы можем так говорить, потому что работаем не первый год и тщательно проверяем правоустанавливающие документы собственников предлагаемого жилья, обходим сомнительных собственников стороной и помогаем нашим клиентам во время всего срока действия договора найма.
Всем своим клиентам мы выдаем сертификаты гарантирующие повторное заселение в аналогичную квартиру на безвозмездной основе если срок найма жилого помещения фактически составил менее шести месяцев.
Это обстоятельство также зафиксировано в нашем договоре. Так что обращайтесь, будем рады Вам помочь!.
Я хочу купить гараж в гск в королеве. Как в гск оформлена собственность на землю. И какие ежемесячные платежи предстоит мне совершать в гск кроме электричества?
Здравствуйте! Земля под ГСК может быть либо оформлена в собственность, либо взята в аренду у города, либо находится в бессрочном пользовании. Есть и такой вариант когда гск в принципе не отмечен и не зарегистрирован. Подробнее об этом лучше уточнять у председателя кооператива. Как правило, в любом гск предусмотрены ежемесячные взносы в среднем, по Королеву равные сумме 500 рублей. Может меняться, в зависимости от тарифов. Что входит в эту сумму также лучше уточнить у председателя конкретного кооператива. С ним вы и будете производить эти взаиморасчеты.
Добрый день! Меня зовут Алексей.
Подскажите, при съеме квартиры на длительный срок через Вас возможно ли оформление временной регистрации?
Здравствуйте, Алексей. Если речь идет о регистрации по месту нахождения жилья, которое вы сняли, то с нашей помощью возможно сделать временную регистрацию. Мы окажем необходимое сопровождение и возьмем на себя переговорную часть на безвозмездной основе. Для этого нам потребуется согласие собственника арендуемых Вами квадратных метров. Другой вопрос, что такое согласие собственники дают крайне редко и исключительно за дополнительную плату. К сожалению, как таковых услуг по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства мы не оказываем.
Добрый день, квартира строится по 214 ФЗ, и полностью оплачена, перед сдачей дома застройщик заявил о том, что площадь квартиры увеличилась, требует доплаты. Как поступить в таком случае? Прописан ли в законе процент ошибок в увеличении или уменьшении площади жилья, который не требует переплаты или возврата средств?
Когда покупаете новостройку, это нормальная ситуация и наверное у Вас в договоре это прописано, что после обмеров БТИ в случае увеличения площади вы должны доплатить, а в случае уменьшения площади, застройщик вам возвращает разницу.
Я получил в наследство дом, хочу его продать. Требуется ли согласие жены на продажу этого наследства?
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

По общему правилу согласие супруга на совершение сделки по распоряжению имуществом требуется только в том случае, когда сделка совершается в отношении имущества, являющегося совместной собственностью супругов. Таким образом, согласие супруги на продажу унаследованного вами дома не требуется.
Здравствуйте! Скажите, мы живем и прописаны в частном доме есть несовершеннолетние дети, все являемся собственниками, сосед решил продать 1/2 дома, может ли он это сделать, если я не согласна?
Добрый день! Сосед должен письменно известить Вас о намерении продать свою долю в праве общей долевой собственности на дом с указанием цены и других условий продажи. Если Вы не приобретете на его условиях эту долю в течение месяца с момента когда получите уведомление о продаже, он имеет право продать свою долю любому постороннему лицу. (ст. 250 ГК РФ)
Добрый день! Мне нужна справка для нотариуса о оценки недвижимости (квартира) о наследования жилья. По какому адресу мне нужно обращаться и какие документы предоставит?
Вам необходимо подойти ко мне на консультацию, с тем пакетом документов, который вы уже собрали. Необходимо выяснить, во-первых, почему нотариус не предложил вам признать право собственности за мамой через суд, если дом не оформлен, во-вторых, необходимо узнать, а что с землей. По вопросу цены за оформления дома, к сожалению, я не знаю расценки нотариуса за оформления наследства. Подходите к нам, я с большим удовольствием помогу вам разобраться в вашем не простом наследстве.
Пять лет назад произвели перепланировку в квартире. Чем для нас это чревато?
Многие из наших граждан, желая улучшить планировки своих квартир, проводят незаконные перепланировки. И часто самовольно выполненные и незаконные перепланировки, не соответствуют законодательству. Ведь, демонтируя стены, пробивая проемы, объединяя санузлы, собственник не всегда знает конструктивные особенности дома, ситуацию в квартирах внизу и наверху, и ряд других особенностей, соблюдение которых необходимо для безопасности владельца квартиры и окружающих. Кроме того, в любой момент могут возникнуть обстоятельства, когда вы захотите распорядиться своим имуществом, что в ряде случаев будет проблематичным. Под такую квартиру невозможно будет оформить залог, получить ипотечное кредитование (банки не дают кредиты под квартиры с неузаконенной перепланировкой). Такую квартиру нельзя будет приватизировать; получить по наследству также будет проблематичным. В результате время может быть упущено, ведь процедура согласования перепланировки занимает достаточно длительное время (от нескольких месяцев). Кроме того, стоит всегда помнить об административной ответственности в виде штрафа за незаконную перепланировку.